Инвестиционная компания Parus Asset Management в тесном сотрудничестве с известной исследовательской фирмой CORE.XP провела масштабное исследование, нацеленное на анализ и оценку воздействия экономических кризисов, произошедших в последние десять лет, на различные категории инвестиционных активов, включая такие важные сегменты как депозиты, облигации, акции, коммерческая и жилая недвижимость. Изучаемый временной промежуток с начала 2014 года и до конца 2023 года оказался насыщен рядом значимых экономических потрясений, которые оставили заметный след на экономической обстановке в России, а также на перспективах и возможностях для частного инвестирования.
Основные результаты данного исследования однозначно подчеркивают, что в условиях экономической неопределенности, коммерческая недвижимость проявила себя как наиболее устойчивый и прозрачный инвестиционный актив. Вклады в данный сектор не только обеспечивали надежную защиту капитала от инфляционных рисков, но и способствовали получению стабильного дохода. В последние два года, то есть в 2022 и 2023 годах, наблюдался значительный рост объемов инвестиций в коммерческую недвижимость, которые возросли на 47 процентов и 129 процентов соответственно, достигнув общего объема инвестиций в размере шестисот миллиардов рублей. Это свидетельствует о том, что, несмотря на геополитическую нестабильность и уход иностранных инвесторов, спрос на этот тип недвижимости остается высоким.
Дополнительно, результаты исследования показали, что коммерческая недвижимость за рассматриваемый период предложила одни из самых высоких уровней доходов среди всех инвестиционных активов в России. Важно также отметить, что стоимость золота и складской недвижимости показала увеличение более чем на триста процентов. Ведущий специалист отдела исследований и аналитики в Parus подчеркнул значимость инвестирования в коммерческую недвижимость, указав на её потенциал в генерации дохода через арендные платежи и увеличение стоимости актива, отметив, что среднегодовая доходность складской недвижимости составила пятнадцать целых две десятых процента.
Частные инвесторы находят привлекательные возможности для увеличения своего капитала, вкладывая средства в коммерческую недвижимость через паевые инвестиционные фонды, предназначенные для аренды или последующей продажи таких активов. По последним данным от Parus, в 2023 году объем активов в этих фондах увеличился на тридцать три процента, достигнув триста двадцать три целых пять десятых миллиарда рублей. Особо стоит выделить, что активы, доступные для неквалифицированных инвесторов, показали рост более чем в полтора раза, достигнув ста сорока четырех миллиардов рублей.