В конце июля текущего года, Российский аукционный дом (РАД) намерен провести аукцион голландского типа, целью которого является снижение начальной стоимости прав требования к нескольким компаниям, входящим в состав группы «Комплексные инвестиции». Среди этих компаний числятся такие юридические лица, как Акционерное общество «Экстракт-Фили», Общество с ограниченной ответственностью «БРИЗ-двадцать один», Общество с ограниченной ответственностью «ФАЗИС», Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания», Общество с ограниченной ответственностью «АФАСТ», Общество с ограниченной ответственностью «РИТМ», Общество с ограниченной ответственностью «Полюса». Общий объем долгов этих компаний достигает сорока шести миллиардов восьмисот десяти миллионов рублей.
Для участия в предстоящих торгах потенциальные участники могут подать свои заявки через электронную торговую площадку РАД-Lot-online вплоть до восемнадцатого июня. Исходная цена торгов составляет восемь триллионов тридцать три миллиарда рублей, а минимально возможная ставка установлена на уровне трех миллиардов трехсот пятидесяти девяти миллионов рублей.
Лот аукциона включает в себя кредитный портфель, состоящий из ряда объектов недвижимости, расположенных в Москве, общей стоимостью свыше восьми миллиардов рублей. Среди этих объектов выделяется торгово-развлекательный комплекс «Филион», находящийся на Багратионовском проезде, дом пять. Площадь, сданная в аренду, занимает около шестидесяти девяти процентов, что эквивалентно ста двадцати восьми тысячам квадратных метров (общая арендуемая площадь составляет семьдесят одну тысячу триста квадратных метров). Также в портфель входит офисный комплекс «Капитал» на Остаповском проезде, дом три, строение девятнадцать, класса «В». Девяносто шесть процентов его площадей, что составляет пятьдесят тысяч пятьсот квадратных метров (сеть площадей GLA составляет сорок пять тысяч квадратных метров), также сдано в аренду. Дополняет список бизнес-центр «Центр-Т» класса «В+», расположенный в Гамсоновском переулке, дом два, строение десять, с общей арендуемой площадью тридцать тысяч двести квадратных метров (GLA составляет двадцать три тысячи шестьсот квадратных метров), из которых девяносто девять процентов занято.
На текущий момент большинство компаний из группы «Комплексные инвестиции» проходят процедуру банкротства на различных ее этапах. Ключевым преимуществом для инвесторов является высокое качество обеспечения кредита, предоставляющее гарантии возврата вложений. Объекты, обеспечивающие кредит, отличаются высокой ликвидностью. Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж РАД, подчеркивает, что приобретение прав требования позволит покупателю выступать в роли кредитора, получая либо финансовые средства от реализации залогового имущества, либо принимая имущество в счет удовлетворения своих требований, в случае отсутствия других покупателей.