В течение первого квартала две тысячи двадцать четвертого года, отельный сектор Москвы продемонстрировал значительные улучшения во всех важных аспектах своей операционной деятельности, что является прямым результатом возобновления экономической активности на территории страны. Согласно информации из аналитического отчёта под названием #MARKETBEAT, подготовленного специалистами из агентства Commonwealth Partnership (CMWP), был зафиксирован рост заполняемости номеров на шесть целых восемь десятых процентных пунктов, достигнув семидесяти двух целых девяти десятых процентов. Также наблюдалось увеличение средней цены за номер на сорок целых четыре десятых процента до десяти тысяч шести сотен шестидесяти трёх рублей, и повышение дохода на один номер на пятьдесят четыре целых девять десятых процента до семи тысяч семисот шестидесяти девяти рублей. Этот всплеск спроса можно рассматривать как продолжение тенденций, начавшихся во второй половине предыдущего года, когда страна испытала волну масштабных отраслевых событий, привлекших внимание как местных, так и международных предпринимателей из стран, имеющих дружественные экономические отношения с Россией.
Дополнительно, данный отчёт акцентирует внимание на усиленном интересе к столичным гостиницам со стороны российских граждан, включая москвичей, которые особенно охотно выбирают отели для проведения выходных, предпочитая заведения, предлагающие спа и другие оздоровительные услуги. Такой выбор стал ключевым фактором для увеличения гостиничных продаж и поддержания высокой загрузки номерного фонда в выходные дни и в периоды сезонных праздников, что является значительным отличием от ситуации, сложившейся до наступления пандемического периода.
В марте 2024 года отмечался временный спад в спросе на гостиничные услуги, который был обусловлен двумя значительными общественными событиями. Первое из них — президентские выборы, запланированные на период с пятнадцатого по семнадцатое марта, второе — трагическое происшествие, случившееся двадцать второго марта в Crocus City Hall. Оба эти события традиционно оказывают давление на уровень деловой активности в стране. Тем не менее, согласно мнению экспертов из гостиничного сектора, эти события привели лишь к временному переносу деловой активности на менее подходящие даты, не оставив длительных последствий для общей динамики рыночной активности.
В контексте анализа изменений стоимости номеров, можно отметить, что в первом квартале 2024 года средняя цена за номер в качественных отелях Москвы выросла на сорок процентов по сравнению с тем же периодом предыдущего года. При этом, рост затронул практически все ценовые категории: варьирование увеличения составило от двадцати четырех целых четырех десятых процента до сорока двух целых восьми десятых процента в премиум-сегменте, а в категории выше среднего уровня — от двадцати четырех целых четырех десятых до сорока четырех целых восьми десятых процента. Это свидетельствует о заметном укреплении позиций гостиничного рынка и подтверждает тенденцию к повышению качества предлагаемых услуг, что, в свою очередь, стимулирует увеличение стоимости проживания в столичных отелях.
Доходность на номер в целом по рынку составила 7,769 рублей, что на 54.9% превышает показатель предыдущего года, который составлял 5,016 рублей. В первом квартале 2023 года, особенно отличились отели класса люкс, где доходность на номер выросла на 80%. Это отражает экономический подъем и активизацию деловой активности в столице, а также возможный дефицит высококачественного номерного фонда, как отмечает Марина Усенко, директор департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
Среди новых объектов, запущенных в последние годы, выделяются гостиница Stella di Mosca (ранее известная как Bvlgari) и DoubleTree by Hilton Moscow Arbat. Общая номерная емкость этих отелей достигает 165 номеров. В течение года планируется открытие еще трех отелей с общей емкостью 480 номеров, что должно обеспечить доступность высококачественных гостиничных услуг в столице, не учитывая номерной фонд кондо-отелей, которые предлагают номера для частных инвесторов.